关于莱克工业园区项目

 

 

 

说明: 说明: C:\Documents and Settings\Administrator\Application Data\Tencent\Users\418569732\QQ\WinTemp\RichOle\D_0_J5L`}6)@}%M]BT[H_BD.jpg

 

莱克工园区Recker Highway Business Park)开发用地于佛里达州伯克郡Polk County)温海伦Winter Haven)市地处柏市Tampa和奥兰多Orlando)市 之间。区与条主要州内公路莱克速路(Recker Highway相连,毗邻奥多和 坦帕之 4 ,佛罗达铁交通系统以及 CSX 的铁物流中心。通过广阔的 铁路和路网园区物流可方便与佛里达的迈阿密港2.5 小时克森威

2.5 小时,坦2 )以泰坦2 时)连。在 2014 拿马河 拓宽项结束,特大型货船能直接往杰克森威尔港迈阿港和坦帕港。商可以 便捷地莱克业园运送至美国海岸南美洲和亚洲。克园距奥兰多的旅游心区

域仅为 20 分钟程,东西的度区域车程均为 2 小时右。

 

莱克工园以优越的地理位置相对便宜的技术劳工群为入的工商企业提供便利 的交通营运件。

 

园区总积约 35 英亩 142,000 方米或 212 亩)。克园归类为“商业地”, 适合于设多商业或工业设施包扩型商场,轻工业施,校,医院,酒店办公 楼宇,档仓等等。园区现在分为块地块,但可根业主求归并或细分。区内 的一块现在经同一家轻工服企业立了商业合同,一块的商业合同正在判当 中。而有商价值的临街地块然寻商户入驻。园区地理置和地块划分见图。


莱克工商园区的发展方向

 

莱克有者希望通过招引资方式从目前高速展的家,如中国,引可持 续发展且技领先的生产厂家这些商合作伙伴可在已发成熟的商业基础模式 上开拓美分企业,并生产美制造产品。我们希望商用地,自身投资,在美 国多年累起的技术及管理资帮助意在美国开拓市的商以达到他们在美立身 获利的求。

莱克园也积寻求美国国内地家在投资兴业。 莱克园另外条主要的融资渠是以 EB-5 项目模式吸境外意投资并移民美的个

人。莱工商区发展项目是佛里达 EB-5 投资区域中所设的投资移民项目而佛

罗里达 EB-5 资区域中心是美经移局批准成立的 EB-5 中心。莱克园区然位于 中南佛的中的都市区内,并接四八达的交通网,由于部失业率高,按美国 移民局定义划分为“目标就区域TEA,可以 50 美元的 EB-5 资。都

市环境与“标就业区域”的合为在的 EB-5 发展供了合。

 

莱克工园区发的基础设施总资预为两千万美元,分为期开发。项目第期和 第二期划已完成,所需要的商投资金已经到位。在招收 EB-5 投资。三期 和第四正在谈合适的工商投,并不久将来会招收 EB-5 投资。园区最终发总 投资第三目具体规划定。

 

权威的场调与评估证实与绿节能筑的建造和改进关的科技制造工业在 5

10  年有可的增长。阳实业希在莱克商园内聚集批相关业链的制造, 供应商销售络,这些企业的品主涉及到楼宇照明电气暖通及安防等自化控 制设备节能备,替代能源应设备组件等等。结合筑资模型(BIM, Building Information Modeling计在美越来广泛的应用,这企业计将在美国有稳而高 速的发

 

莱克工园区非常欢迎多种有场发潜力的商家到此运。


 

 

 

地块1

26439

平方米

地块2

7973

平方米

地块3

16568

平方米

地块4

19520

平方米

地块5

16571

平方米

地块6

29906

平方米


项目进展

 

莱克工园区展规划,工程设,环设计,公用设施计和通接轨设计以全完成 并完全当地管部门批准。园已经得所有必须的发许可,包括 园区建许可, 供水和水排许可,雨水处理排放可,和道路加宽可。前莱克工业园区地已 经完成有开准备工作,项预计 明年初开始础设施的土建施

 

莱克工业园区项目概念设计效果图:

 

 

 

 

 

 

 

 

关于温特海伦市

 

温特海市是罗里达州伯克郡一个市,据美国人口查局 2007 计,该人口 数量为 32577,伯克郡口第二密的市。

 

根据美人口查局的数据,全总面 25.4 平方英65.8 平方公里 其中 17.7 平方英45.8 平方公里)是土7.7 20.0 平方公)( 30.45 水。 特海市位中佛罗里州大西洋海平原高地域,要地为小型山与平


温特海别市,原因城市围内有很多的活湖泊温特海伦 45 湖泊 当中的 24 航运系统相,成著名链湖

 

温特海市位亚热带湿润地区(ppen 气候: Cfa)。城因整的大分时间温暖 的热带候,乏寒冷的天气而名。均气 73.2 氏度。

 

 

人口统计

 

2000 年的口密平方英里 1498.3 578.4/km²)。有 13912 屋单,平 均密度每平英里 787 303.8/km²的种族成为 97.51%白人1.96%的美 国黑人1.02%的亚洲人0.19%印第人,0.04%的太平岛民1.87%人来自他种族 以及 0.22%来自两个或更多族。西班牙裔或拉丁美人分 0.14% 0.001%

 

11833 所中 21.6%家庭与不满 18 岁的女一起住,42.1%的家庭由已夫妇组 成,12.8%庭仅有女主人,男主不在41.4%非家庭36%的家庭个人组 成,18.9%庭是 65 以上的人单居住。平均住所数为 2.17,平家庭人

2.81

 

在城市中 20.9%的人 18 岁,6.8%的人 18 24 间,23.5%介于 25 44 岁之间21.4%的人 45-64 岁之27.4% 65 以上平均龄为 44 。男 女比例 85.1:100,18 及以上男女例为 81.2:100

 

城市中住所均收 31884 美元家庭平收入为 39657 元。男平均收

30,943 ,女性为 21812 元。市的入是 20383 元。约 10.5  %家庭和 15.0  % 的人口贫困线以下,其中的 24.2%是 18 的人群7.9 %是 65 以上的群。

 

道路交通

 

     17 号公路经过伦市的北向干道,向南到巴Bartow),北到阿 尔弗雷(Lake Alfred),与 92 公路连。

     27 号公路位于伦市的部,前往佛罗里达乐乐园主干


     国道 540 线,前往伯克大道,高乐4 公路主要路,向东直至乐 高乐园及 27 路。

     国道 542  线其作为中央大道穿温海伦市的中心地,并东延 Dundee

沿途与 27 号公交汇。

     国道 544 线,北连接奥本代尔(Auburndale),向东是条前海因

Haines City景观道。

 

温特海市中的街道被规划为格状第一街(SR549南北轴线两套以号命 名的街与其行,一条向东(如东/七街)一条西(例如西北/西南六 街)中大道(SR542为东西轴线两套以字母命名街道别在其两边与其行。

 

温特海市有 Amtrak 火车。当通勤巴士服务由 Winter Haven Area Transit

Citrus Connection 司提供。

 

温特海市的尔伯特机场,以杰克朗水上飞机基地坐落中央商务区西北的 3 英 里(4.8 )以

铁路交通 近日,算约十亿资金的佛系统延伸段已经得州批准马上开始动,第

一期工将会接奥兰多和德贝DeBary),二期工将会接奥兰多和波西

Poinciana整个工程将会在 2014 年投。所是对客运车体而。轨 道都是准承轨道,完全可供准货车使用。此段铁将经厂区所在位置,在附 近设立台。克工业园区距离西安总站 24 ,行车 30 可以到


 

 

温特海市的 Amtrak 站是一位于罗里达州温特海市的车站,由美国----

家铁路运系提供服务。车站址为 18007th Street SW.的车 Lakeland 站,

Kissimmee Sebring 站。

 

生活方式

 

温特海市是个拥有超 34000 人,于坦和奥兰之间中佛州区的人聚居。 伯克郡山丘形以及 45 水湖被包市范围。其 24 湖泊由航运河 系统相,成著名链湖

 

一个最的乐乐园即将建立在特海市。 4 的伯郡州的主校也位于 温特海市;有一个令人兴奋新项,就是由伯克郡府委会和中佛罗里达发局 开发的业加计划。位于温特伦市心的产业孵化园将通提供资源,提供 究性大USF 教师专,提可运营的基础设(例办公用房,仪器备和 技术,术顾和培训计划)的式使公司受益

 

附近还游客欢的 Historic Bok Sanctuary(Bok Tower Gardens) Fantasy of Flight Air

Museum特海养育家或退后享受生活的好方。外,温特海伦市


尼公园,Busch Gardens海洋世和环影城都只有不到小时车程,这也使其为了 一个非好的

 

机遇

 

     近期开的物中心

 

CSX 家基地于佛里达杰逊维Jacksonville, FL综合输集公司, 是全国先的输供应商之一,公司供铁路为主的运服务包括传统的铁路 服务,运集箱和拖车服务。时还兴建一个巨大的物存中心和一个卡车 中心。CSX 将在特海市建造个占地 1250 的集成流中心(ILC), 容纳快速 增长的州人数量和消费类产的需(相关新闻报道 )。也是美国东南部 第一个样的心。该中心在预建成将在温特海伦市 8500 制工作 机会,经济展和活动中创造出 100 亿以上的价值,并增加 9 亿联 邦税收全部成后,该物流中将拥三百万平方英尺仓储域,一百五十万 平方英的工用地,以及五十平方尺的办公区域。流中创造的 8500 份 全日制作的工资总额将会达到 2.822 亿。该物流中心用后每天 3 4 列货运车进或离开中心运往国联各州。

 

新的物中心莱克工业园区只不到 10 英里行车 15 钟可到达。

 

     乐高乐园

 

CSX 运输公 Merlin 娱乐公宣布会在特海伦建设个乐高乐园,有 关部门在评如何最好地利用次机进行发展。为此城市员会已经确定将 更新经计划为即将到来的一的首计划。该市决定发一新的计划,促进 振兴公和私部门之间的伙伴系。市致力于利用独的合伙伴对现实世界 的见解建设个一流的商业基设施将重点由农业和业转医疗保健,科技 和世界旅游目。任何有关经开发讨论都需要包括市的然资源,特别是 城市范内或市边界上 50 泊。际上这些湖是居定义温特海伦市 的重要分,们称其为。温海伦市理生活量作经济开发手段的 重要性并且及采取积极的行提供多的公园,道路空地。

 


佛罗里达税务优势

 

佛罗里稳定有竞争力的税收惠政保证了佛罗里达个行企业的利润。佛里达 的立法构也断的修改税法使罗里继续成为全球商枢纽帮助更多企业创大规模:

 

     有限合人企无公司营利所得税

     S 股份有公司公司利所得税

     佛州法条款障佛罗里达州居无州个人所得

     无公司地域营股本总额税

     无州级产税

     无商业存导的资

     如货物在 180 内运入再运出佛免收产税

     货物在州制并将运往州销无销和使

     制造产用于销售时,购买原料(括不可回收容器包装无销

     使用汽共生艺所发电力无销和使

 

佛罗里对于面情况豁免销售使用税

 

     新设企或扩规模企业用于制、生或处理以销售为的有产品时所使用的 机器以设备

     用于组、修机器设备的人工零部和材料

     生产制过程所用

     生产制过程所用特定燃料(括天气)

     以半导、国安全和太空技术基础工业,涉及生产造设的交易

     主要用研发机器和设

     研发花中的力成本

     商业用空活,例如发射、载、补燃料以及用于生制造佛罗里达航空中 心使用产品机器和设

     飞机部和修、养护和维修费以及售和租赁特定飞设备

     从事电摄制电视剧摄制、商音乐影和录音的佛罗达媒制作

 

 

 

联系我们

 

说明: 说明: C:\Documents and Settings\Administrator\Application Data\Tencent\Users\418569732\QQ\WinTemp\RichOle\$79TJZCL47E2R4S5J5[LAKX.jpg